بررسی آراء صادره از کمیسیون ماده ٥ شهرداری استان اصفهان

نویسنده : رضوانی، ناهید ؛ نصوحیان، رضا ؛

(‎18 صفحه – از 1 تا 18 )

چکیده:
تغییر کاربری اراضی، یعنی تغییر در نوع استفاده از زمینم که لزوما تغییر در سطح زمین نموده، بلکه شامل تغییر در تراکم و مدیریت زمین نیز می باشد. این تغییر نتیجه فعل و انفعالات پیچیده عوامل متعددی نظیر سیاست مدیریت، اقتصاد و فرهنگ و رفتار انسانی محیط می باشد. در کشور ما نیز یکی از ارکان مدیریت شهری که می تواند کاربری ها را کنترل نماید، کمیسیون ماده ٥ است. بدین ترتیب مهمترین اثر تغییرات کاربری صورت گرفته در شهر اصفهان، از بین رفتن فضای سبز و باز در سطح شهر و افزایش تراکم و کاهش سرانه خدمات رفاه عمومی میباشد. معضلات زیست محیطی و ایجاد بینظمی در شهر نیز از جمله اثرات محیطی تغییر کاربری می باشد. اثرات اقتصادی نیز معنای افزایش بورسبازی و قیمت زمین و همچنین ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری می شوند، لازم به ذکر است که گسترش ساخت وساز در شیراز از جمله اثرات مثبت تغییر کاربری اراضی محسوب میشود. در نهایت میتوان راهبردهایی ایجاد درآمد پایدار برای دستگاه ها مخصوصا شهرداری ها و افزایش مشارکتپذیری در تهیه طرحها و مدیریت شهر را ارائه داد.