مهلت اجرای حکم تخلیه در فرض پرداخت حق سرقفلی در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376

نویسنده : رسول زاده، حسین ؛

(‎5 صفحه – از 53 تا 57 )

خلاصه ماشینی: “اما نکتهم مهم این است که دامنه و حیطه اجرایی چنین حکمی تا کجاست؟آیا موجر می‌تواند باتوجه به خلاء موجود در قانون جدید-که علی‌الظاهر اجرای حکم تخلیه مبتنی بر پرداخت حقسرقفلی را به مدت معینی محدود نکرده-اجرای حکم را به چند سال بعد احاله دهد و با توسلبه قاعده اعتبار امر مختوم،با پرداخت حق سرقفلی تعیین شده در حکمی که بر اساس شاخص‌هایاقتصادی چندین سال قبل صادر شده،اجرای تخلیه را مطالبه کند؟و آیا در چنین وصفی،راه برایرویکردهای سودجویانه باز نمی‌شود؟ به یاد بیاوریم وجود همین خلاء در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1339،قانونگذاررا بر آن داشت برای جلوگیری از روش‌های منفعت‌طلبانه و سودجویانه به تأسیس ماده 28 قانونموجر و مستأجر مصوب سال 1356 همت گمارد تا اعتبار احکام تخلیه‌ای را که اجرای آن متوقفبر پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر بوده به مدت معین و مشخصی محدود سازد.”