جستاری در نظریات مطرح در باب ماهیت قرارداد پیش‌فروش ساختمان با تاملی بر قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب 1389
نویسنده : افتخار جهرمی، گودرز؛ عبدالکریمی، هیوا؛
(23 صفحه – از 11 تا 33 )
چکیده:
قرارداد پیش فروش ساختمان یکی از پدیده هـای حقـوقی اسـت کـه دربـارة ماهیـت آن ، دیدگاه های مختلفی ارائه شده است . بیع با اقسام مختلف خود، مشتمل بـر بیـع سـلم یـا سلف ، بیع معلق ، بیع منجز، استصناع (فارش ساخت )، قرارداد خصوصی و نـامعین و عقـد معین و بانام ، از مشهورترین قالب هایی است که برای این قرارداد، توسط صـاحب نظـران حقوقی مطرح شده است . با تصویب قانون در سـال ١٣٨٩، نظریـه خصوصـی و نـامعین بودن قرارداد از اعتبار و قوت افتاده است ، اما نظریه های مبنی بر بیع بودن (اقسام مختلف آن ) و نیز نظریه معین و بانام بودن قرارداد پیش فروش ساختمان ، از جملـه نظریـه هـایی هستند که میتوان از آنها به عنوان ماهیت قرارداد پیش فروش ساختمان مورد بحث قرار گرفته است . در این نوشتار، ضمن بیان نظریات مطروحه و تحلیل و نقد دلایل هر کدام از آنها، نظر مبنـی بر استقلال و بانام بودن قرارداد پیش فروش ساختمان با ارائه دلایلی تقویت شده است .
آخرین دیدگاه‌ها