قرارداد تشکیل بیع
نویسنده : شهیدی، مهدی؛
(34 صفحه – از 57 تا 90 )
خلاصه ماشینی: گفتار دوم تأثیر قرارداد در پیدایش حق عینی در صورتی که مبیع بیع موضوع قرارداد،عین معین یا کلی در معین باشد،مسأله‌ای که قابل طرح به نظر می‌رسد این است که آیا پس از انشای قرارداد تشکیل بیع و تعهد بایع بر فروش مال مذکور،بایع می‌تواند این مالکیت عین معین یا مجموعهء معین را به‌طور نافذ به شخص ثالث منتقل کند -مثلا بفروشد-یا خیر؟ پاسخ این مسأله اساسا بستگی به این دارد که آیا قرارداد تشکیل بیع نوعی حق عینی نسبت به عین معین یا مجموعهء معین مذکور،برای طرفی که طبق قرارداد به سود او تعهد بر فروش شده است ایجاد خواهد کرد،یا اینکه اثر قرارداد مذکور مانند قرارداد بر فروش مال کلی صرفا در عهدهء شخصی که تعهد بر فروش کرده است منعکس می‌شود و نتیجهء آن فقط پیدایش یک تعهد و حق دینی خالص،برعهدهء متعهد،به سود متعهد له است؟مثلا هرگاه در قراردادی فروش خانه‌ای به وسیلهء مالک آن تعهد شده باشد،آیا برای متعهد له نسبت به این خانه حق عینی به وجود خواهد آمد یا خیر؟اگر پیدایش نوعی حق عینی برای متعهد له را نسبت به این خانه در اثر قرارداد بپذیریم،هر نوع عقد ناقل عین خانهء مذکور یا ناقل حقی از آن را که پس از قرارداد مذکور به وسیلهء مالک بسته شود و با قرارداد تشکیل بیع به‌گونه‌ای تعارض داشته باشد باید غیرنافذ و فاقد اعتبار تلقی کنیم.
آخرین دیدگاه‌ها