جایگاه شروط بنایی در فقه و قانون مدنی ایران

نویسنده : رجب زاده، محسن ؛ رمضانی نژاد، لعبت ؛ نویسنده مسئول : ذاکر، زهرا ؛

(‎12 صفحه – از 75 تا 86 )

چکیده:
شرط یکی از مسائل مهم در عقود است که متعاقدین نسبت به ایجاد آن در عقد مخیر می باشند. از آنجا که شرط امری است که در آینده حادث خواهد شد، ذکر آن در عقد یا ضمن عقد جای بحث دارد. اگر این شروط قبل از عقد یا ضمن عقد مورد نظر طرفین باشند، آیا الزام به آن برای طرفین واجب است یا خیر؟ یکی از اقسام این شروط، شرطهای ابتدایی است که بین لازم الوفا بودن یا نبودن آن بین فقها اختلاف نظر وجود دارد. مشهور فقهای امامیه این شروط را لازمالوفا نمیدانند زیرا معتقدند که شرط بایستی در ضمن عقد باشد تا آن را لازم الاجرا یا لازم الوفا دانست. به همین دلیل این شرط را باطل میدانند. اما برخلاف این قول مشهور، قانون مدنی ایران با پیروی از نظر اقلیت فقها این شرط را نافذ دانسته و وفای به آن را واجب و لازم میداند.