بررسی فقهی حقوقی زمان انتقال مالکیت
نویسنده : موحدی نسب، عباس ؛
(18 صفحه – از 115 تا 132 )
چکیده:
هرچند در قوانین و حقوق ابران اصل انتقال فوری مالکیت موردپذیرش قرار گرفته است که در فقه امامیه مشهور به «قاعده المبیع یملک بالعقد می‌باشد» ولیکن این اصل از قواعد آمره و اینکه مقتضای عقد بیع باشد به این علت که عمده ادله این اصل در فقه عمومات و اطلاق آپاتی مانند احل اللّه البیع و تجاره عن تراض و سیره و روایات می‌باشد لذا بر این اساس طرفین عقد با توافق برخلاف آن می‌تواند زمان انتقال مالکیت را به یک زمان دیگر غیر از زمان وقوع عقد منتقل نمایند و عمده ادله برای اثبات این موضوع موارد فراوان افتراق زمان عقد با زمان تحقق مالکیت در فقه و قوانین موضوعه ایران می‌باشد و طرفین با تمسکک به اصل آزادی اراده و حاکمیت آن و در راستای ماده 10 قانون مدنی می‌توانند با لحاظ شرایطی زمان انتقال مالکیت را به زمانی غیر از زمان عقد مو کول نمایند و اثر چنین شرطی این می‌باشد که مالکیت منوط به تحقق آن شرط می‌باشد و پس از تحقق آن مالکیت مبیع یا من به طرفین منتقل می گردد.
آخرین دیدگاه‌ها