واکاوی حقوقی مسئولیت مدنی سردفتران نسبت به تنظیم مفاد و شروط مندرج در اسناد رسمی

نویسنده : قاسمی قاسموند، علیرضا ؛

(‎34 صفحه – از 493 تا 526 )

چکیده:
سردفتر اسناد رسمی عهده دار تنظیم سند رسمی معاملات و مراودات حقوقی اشخاص است. تنظیم سند رسمی مستلزم رعایت شرایط و ترتیبات شکلی و ماهوی است. سند تنظیمی توسط سردفتر ممکن است به علت عدم رعایت یکی از این ترتیبات توسط مرجع قضائی ابطال گرددء ابطال سند ممکن است موجب ورود خسارت به صاحب آن گردده اگر ابطال سند ناشی از خطای شغلی سردفتر باشد» نامبرده مسئول جبران خسارت وارده می‌باشد. در نظام دفتری کشور فرانسه سردفتر مکلف به رعایت قواعد شکلی تنظیم سند» قواعد ماهوی مربوط به عقود و تعهدات و حتی گاهی مسئول زیانهای نامتعارفی است که نه به لحاظ امور حقوقی , بلکه به لحاط امور موضوعی به طرفین سند وارد می‌شود. این مسئولیتها به موجب بیمه اجباری پوشش داده شده است» در حقوق ایران سردفتر مکلف به رعایت قواعد شکلی تنظیم سند گردیده» از تنظیم سند مغایر با نظم عمومی و اخلاقی حسنه و همچنین تنظیم سند برخلاف صریح قانون منع شده» از طرفی وظیفه امانتداری و بی‌طرفی سردفتر اقتضاء دارد که زیانهای نامتعارف و عواقب ناشی از تنظیم سند را به طرفین و یا به طرف متضرر گوشزد نمائید و حق ندارد با یکی از طرفین سند به ضرر طرف دیگر تبانی نماید» در صورت تخلف از هر یک از تکالیف مزبور و ابطال سند تنظیمی مسئول جبران خسارات وارده است.