نقش عدم پرداخت سرقفلی پس از انقضای مدت اجاره در استحقاق اجرت المثل

نویسنده : علی زاده، امیرحسین ؛

(‎13 صفحه – از 65 تا 77 )

چکیده:
پراکندگی قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر سبب گردیده تا یافتن قانون حاکم بر قرارداد اجاره در تحلیل موضوعی و حکمی دعوی مطروحه، نقش اساسی را ایفاء نماید. به‌علاوه، در قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر، وضعیت‌های حقوقی، پیش‌بینی و آثاری بر آن تحمیل گشته که قابلیت تحلیل برمبنای قواعد عمومی را نخواهد داشت. یکی از این قوانین، قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۲۶/۰۵/۱۳۷۶) است که در ماده ۱، به قواعد عمومی حاکم بر اجاره در قانون مدنی و تراضی طرفین بازگشت. با این وجود، نهادهایی را پیش‌بینی نمود که در قواعد عمومی از آن‌ها ذکری به میان نیامده ‌بود. یکی از این وضعیت‌ها عدم پرداخت سرقفلی و نقش آن در استحقاق موجر در دریافت اجرت‌المثل پس از انقضای مدت اجاره است.