سرقفلی

نویسنده : موسوی بجنوردی، سید محمد ؛

(‎8 صفحه – از 33 تا 40 )

خلاصه ماشینی: “برای اینکه بهتر بتوانیم نظر خود را در این مسئله بیان کنیم لازم است قبلا اقسام سرقفلی را بشرح ذیل بیان کنیم: 1-نوع اول«سرقفلی» به این صورت محقق میشود که مستاجر اول و دوم متفقا بخواهند مستاجر اول(کسیکه مستقیما از مالک اجاره کرده)حق خود را به مستاجر دوم واگذار کند و درقبال این واگذاری مبلغی را(که باهم به توافق رسیده‌اند)دریافت دارد. پاسخ به نظر ما قاعده«الناس مسلطون علی اموالهم»که حاکی از هرنوع تسلط میباشد در جای خود ثابت و از استحکام خاصی برخوردار است لکن در ما نحن فیه‌ گفتیم،براساس مبنای عقلاء و روشهای سه‌گانه در جائیکه شخصی محلی را برای کسب و پیشه اجاره میکند برای مستاجر حق ایجاد میشود و این حق‌ بگونه‌ای است که مالک حق اخراج مستاجر را بدون رضایت وی ندارد،این خود روشنگر این حقیقت است که این عمل نافذ مالک نیز میباشد. از این بیان میفهمیم«مالک»حق جلوگیری از انجام معامله را بصورت اجاره‌ ندارد و لازم نیست از این معامله اطلاعی داشته باشد چه اینکه گرفتن مبلغی به‌ عنوان«سرقفلی»به منزله شرط ضمنی در عقد است که مستاجر برای هرکسی‌ خواست بتواند منتقل نماید.”