حقوق بزبان ساده : قانون مالک و مستأجر

نویسنده : منصور، علی اکبر؛

(‎5 صفحه – از 66 تا 70 )

خلاصه ماشینی: “ترتیب پرداخت اجاره بها:مستأجر بایستی در همان موعدی که در اجاره نامه قید شده مال الاجاره را بمیزانی که در سند نوشته شده است بموجر بپردازد چنانچه مدت اجاره تمام شده باشد معادل همان مبلغ در آخر هر ماه بایستی ظرف ده روز مال الاجاره را بموجر یا نماینده قانونی او پرداخت نماید و اگر اجاره‌نامه‌ای در بین نبود بایستی بهمان میزانی که باهم قرار گذاشته بودند ظرف ده روز پس از پایان هر ماه پرداخت گردد و در صورتیکه مستأجر از پرداخت مال الاجاره در موعدیکه گفتیم خودداری نمود موجر می‌تواند اگر سند رسمی در بین باشد از دفترخانه تنظیم‌کننده سند تقاضای اخطار سه روزه بنماید-باین ترتیب که دفترخانه بنا بتقاضای موجر اخطار میکند که ظرف سه روز قسط یا اقساط عقب افتاده خود را بپردازد چنانچه پس از گذشتن سه روز بازهم مستأجر از پرداخت بدهی خود خودداری نمود،موجر حق پیدا میکند که از دفتر اسناد رسمی مذکور یا از اداره اجارء ثبت تقاضای صدور اجرائیه و تخلیه ملک را بنماید ولی اگر سندی در بین نبود،موجر میتواند به نزدیکترین دفترخانه بمحل ملک مراجعه کند واز این دفترخانه تقاضا کند اخطار سه روزه بالا را برای مستأجر بفرستند و در صورت خودداری مستأجر از پرداخت مال الاجاره ظرف سه روز،موجر میتواندژ دادخواست تخلیه بدادگاه محل وقوع ملک تقدیم نماید(فرم این دادخواست را در آخر این بحث تهیه خواهیم نمود)برای اینکه از تخلیه ملک جلوگیری شود مستأجر میتواند مال الاجاره عقب افتاده را به صندوق ثبت سپرده و رسید آنرا بدفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره تسلیم و رسید بگیرد ولی اگر اجاره نامه در بین نبود،قبض رسید صندوق ثبت را به نزدیکترین دفترخانه که از اخطار سه روزه باو نموده است داده و رسید می‌گیرد-ضمنا بایستی محل اقامت موجر یا صاحب خانه را نیز بدفترخانه اعلام نماید.”