گزارش جلسات بحث و مشاوره قضات دادگاه های صلح تهران (نظرات قضائی)

گزارشگر : نوبخت، یوسف؛

(‎7 صفحه – از 174 تا 180 )

خلاصه ماشینی: “موضوع بحث‌2 آیا باستناد مادهء 91 قانون روابط موجر و مستاجر،در خصوص محلهای کسب که قابل تفکیک و تبعیض باشد،مستاجر میتواند تقاضای تجویز انتقال قسمتی از مورد اجاره را بغیر بنماید یا خیر؟ نتیجهء بحث الف-به نظر اکثریت قضات-تقاضای مستأجر از دادگاه دائر به تحصیل اجاره برای واگذاری‌ قسمتی از مورد اجاره به غیر،قابل استماع نیست،زیرا این نتیجه حاصل میشود که عقد اجاره‌ سابق که واحد بوده به دو عقد و دو مورد اجاره و دو مستاجر یا بیشتر منحل گردد، و این امر موجب اضرار به موجر میشود زیرا ممکن است به جای پرداخت حق کسب و پیشه‌ به یک مستأجر ناگزیر شود به دو مستأجر یا بیشتر سرقفلی بپردازد،و اساسا نمیتوان موجر را (2)-جلسهء مورخ 46/4/31 اجبار نمود بجای یک مستأجر که در آغاز با او طرف قرارداد بوده است،دو یا چند مستأجر دیگر را در همان پلاک تحمل نماید و از ماده 91 قانون روابط مؤجر و مستأجر نیز چنین‌ اجازه‌ای استحصال نمیشود و چون حکم مادهء 91 استثناء است نباید آنرا تفسیر موسع کرد، بلکه باید آنرا بطور محدود تفسیر نمود و گفت:مستأجر فقط حق دارد اجازهء انتقال تمام‌ مورد اجاره را از دادگاه بخواهد نه قسمتی از آنرا.”