بررسی اجرای طرح کمیسیون ماده 5 در پرتو اصل تسلیط

نویسنده : رضایی، حمزه ؛ یوسفی، سوسن ؛

(‎24 صفحه – از 199 تا 222 )

چکیده:
به دنبال قطع کمکهای دولتی به شهرداریها در اداره شهر، سبک جدید مدیریت شهری مبنی بر خودگردانی شهرداریها منجر به ابداع شیوه درآمدزایی جدید در شهرداری تهران به نام فروش تراکم شد که به مرور زمان در تمامی شهرهای کشور گسترش پیدا کرد. و تلاش برای کسب ارزش اضافی از طریق تولید ساختمان آغاز شد متاسفانه این مصوبات ماده ٥ در موارد زیادی یا خارج از حوزه تخصصی و کاری این کمیسیون بوده (تغییر کاربری ارضی به صورت کلی) ویا در تضاد با حقوق مالکانه (تعیین فرصت زمانی برای تغییر کاربری، نادیده گرفتن اصل تسلیط، الزام مالک به واگذاری بخشی از ملک به شهرداری هنگام تفکیک باتغییر کاربری) و هم نقض حقوق عمومی شهروندان (تایید تصمیمات شهرداری در فروش تراکم) را در پی داشته که پژوهش حاضر در نظر دارد به بررسی حقوق مالکانه اشخاص متعاقب اجرای طرحهای مصوب کمیسیون مرقوم و ارایه راهکاری به منظور کاستن از مشکلات موجود و تضمین منافع حقوق مالکین در تملک اراضی شهری صورت پذیرد.