بررسی امکان اعمال حق حبس در اقاله

نویسنده : شاهنوش فروشانی، محمدعبدالصالح ؛

(‎10 صفحه – از 93 تا 102 )

خلاصه ماشینی: هرچندکه وکیل خواهان‌ها اقاله را طوری تنظیم کرده است که به نفع موکلین باشد، نظر به اینکه فلسفه وجودی ماده 377 قانون مدنی ـ که به مشتری و بایع حق داده است که در صورت عدم ایفای تعهد از طرف مقابل از تسلیم مبیع و ثمن حسب مورد خودداری کند ـ در اینجا نیز موجود است و عقد بیع خصوصیتی ندارد و خوانده می‌تواند درواقع تا زمانی‌که مبلغ ثمن پرداخت‌[شده] ـ که 000/000/150 تومان می‌باشد ـ [را] دریافت نکند از نوعی حق حبس استفاده کند تا طرف مقابل [نسبت به] انجام تعهد خود [در] استرداد ثمن دریافتی اقدام کند؛ به‬خصوص که در شرایط فعلی و قوانین جاری، حکم تخلیه خلع‌ ید در صورت صدور [و] قطعی شدن به‌راحتی اجرا می‌شود؛ درحالی‌که اگر خوانده، ملک را بدون دریافت ثمن پرداختی تخلیه کند برای وصول آن سال‬ها طول می‌کشد و امکان روبرو شدن با اعسار مدیون خواهد بود. هرچندکه وکیل خواهان‌ها اقاله را طوری تنظیم کرده است که به نفع موکلین باشد، [اما] نظر به اینکه فلسفه وجودی ماده 377 قانون مدنی ـ که به مشتری و بایع حق داده است که در صورت عدم ایفای تعهد از طرف مقابل از تسلیم مبیع و ثمن حسب مورد خودداری کند ـ در اینجا نیز موجود است، و [چون] عقد بیع خصوصیتی ندارد[،] خوانده می‌تواند درواقع تا زمانی‌که مبلغ ثمن پرداخت[شده] ـ که 000/000/150 تومان می‌باشد ـ [را] دریافت [نکرده]، از نوعی حق حبس استفاده کند …