ضمانت اجراهای نقض مقررات ماهوی قانون پیش فروش ساختمان

نویسنده : قنواتی، جلیل ؛ سکوتی، نیما ؛ حسین زاده، جواد ؛

(‎24 صفحه – از 125 تا 148 )

چکیده:
قانون پيش فروش ساختمان، قانوني است خاص، جهت سر و سامان دادن به قراردادهاي پيش فروش ساختمان و تنظيم روابط طرفين اين قرارداد. وضع اين قانون اين اثر مهم را به دنبال داشته كه قرارداد پيش فروش ساختمان را كه قبل از تصويب اين قانون، قرارداد غير معين بوده، به قرارداد معين و بانام تبديل كرده است. اين قانون همچنين متضمن مواد و احكامي است كه بررسي ضمانت اجراي آنها از اهميت بسزايي برخوردار است؛ از جمله مي توان به مواد 1 و 2 قانون مزبور اشاره كرد. تبعيت هر قرارداد پيش فروش، در هر قالب و عنواني كه منعقد شود از اين قانون؛ تعيين و احصاء اشخاصي كه مي توانند اقدام به پيش فروش ساختمان نمايند و نيز پيش بيني داوري اجباري از جمله احكام اصلي قانون نامبرده مي باشد. اين مقاله با بررسي ضمانت اجراهاي نقض مقررات ماهوي قانون پيش فروش ساختمان در صدد ارائه راه حل ها و ضمانت اجراهاي نقض اين قانون است.