حقوق و تکالیف عامل و مزارع بعد از بطلان عقد مزارعه
نویسنده : خوش بیان، محمد ؛
(14 صفحه – از 141 تا 154 )
چکیده:
هرگاه مزارعه به جهتی از جهات باطل باشد، فایده و اثری بر آن مترتب نیست روابط حقوقی طرفین نیز تابع قواعد عمومی مالکیت تبعی و قاعده استیفاء می‌باشد و بر حسب اینکه بطلان عقد قبل یا پس از کشت بذر کشف گردد، روابط حقوقی طرفین نیز متفاوت خواهد بود. چنانچه قبل از کشت بذر بطلان عقد کشف شود مزارع جز حق استرداد زمین حقوق دیگری ندارد و مستحق دریافت اجرت‌المثل از عامل نیست زیرا عامل تصرفی که مستلزم پرداخت اجرت‌المثل باشد انجام نداده است. اصل نیز بر برائت ذمه عامل است. عامل هم مستحق چیزی نیست مگر اجرت‌المثل اعمالی که موجب مرغوبیت زمین شده باشد اما اگر بطلان مزارعه پس از کشت کشف شود. مالکیت محصول به تبع مالکیت اصل بذر متعلق به صاحب بذر است و او باید اجرت‌المثل زمین و عمل و سایر عوامل حسب مورد را بپردازد. مزارع حق دستور ازاله محصول را دارد . صاحب بذر هم می‌تواند با پرداخت اجرت‌المثل زمین، محصول را تا زمان رسیدن ابقاء نماید.در این مقاله ضمن اشاره به حقوق طرفین عقد مزارعه پس از بطلان، اثر علم و جهل و تأثیر رفتار آنان در صورت باطل شدن عقد بررسی شده است.
آخرین دیدگاه‌ها