بحث و انتقاد: خسارت دیرکرد

نویسنده : طباطبایی، محمد تقی؛

(‎5 صفحه – از 23 تا 27 )

خلاصه ماشینی: “پذیرفته‌ میشود و چه ضرر داشت در صورتیکه انتقال‌گیرنه متصرف است(مخصوصا پس از انقضاء مدت‌ استرداد)تقاضای ثبت از او که بعنوان مالک متصرف است پذیرفته شود و انتقال‌دهنده اگر مایل باشد برطبق ماده 16 بر تقاضای ثبت او معترض گردد و مرجع قضائی پس از احراز اینکه‌ تصرف تقاضاکننده ثبت ناشی از معامله با حق استرداد بوده که با معترض یا مورث او انجام‌ شده(با تأمین شدن ثمن معامله در صندوق ثبت اگر ثمنی داشته)رأی مقتضی دائر با بطال تقاضای‌ ثبت انتقال‌گیرنده و پذیرفته‌شدن تقاضای ثبت انتقال‌دهنده صادر و رأی مزبور مورد عمل واقع‌ گردد. مجملا همین ماده 33 و مسثنیات آن و ماده 34 که در هر زمانی بعنوان اصلاحی بصورت خاص‌ و غیرمنطقی و در بسیاری از موارد و فروع غیرعملی درآمده تولید مشکلات بسیار نموده است که اگر موارد مزبور و اصلاحیها و مکرر و الحاقیها و تبصره‌های آنها اصلا وجود نداشت حق متعاملین‌ محفوظتر و مقصود واقعی آنها بهتر تامین و جراین ثبت املاک بدون آنکه مواجه با مشکلات شود روبراه‌تر انجام میگردید و هریک از متعاملین با حق استرداد که بعنوان مالک متصرف نبود و خود را ذیحق میدانست طبق ماده 16 بر تقاضای ثبت طرف معامله خود معترض میشد و در مرجع‌ صلاحیت‌دار قضائی بموضوع اعتراض رسیدگی و تصمیم مقتضی اتخاذ میگردید.”