شرط اجرای تکلیف بایع به تسلیم توسط خریدار

نویسنده : باریکلو، علی رضا؛

(‎24 صفحه – از 29 تا 52 )

چکیده:
هرچند براساس ادله فقهی ، بایع مکلف به تسلیم مبیع بـه مشـتری مـی باشـد و در مـاده ٣۶٢ قانون مدنی نیز مقرر شده عقد بیع فروشنده را به تسلیم مبیع ملتزم می کند؛ ولی اجرای این تکلیف و التزام ممکن است با توافق طرفین به مشتری محول شود. جنبه هـای حقـوقی ایـن شرط مانند توصیف حقوقی تعهد به تسلیم در عقد بیع ، ماهیت تسلیم ، اثر شرط بـر ضـمان معاوضی بایع و وضعیت اجرای تعهد به تسـلیم در مـواردی کـه هزینـه هـای انجـام شـرط، غیرمتعارف و فوق العاده است ، قابل بررسی است . به نظر می رسد تعهدبه تسلیم اثر اقتضـایی ذات؛ ولی اجرای آن توسط بایع اثر اطلاقی عقد است . تسلیم عمل حقوقی مسـتقل نیسـت بلکه واقعه حقوقی است . در مواردی که انجام شرط مستلزم هزینه غیرمتعارف است ، شرط باطل و بایع باید طبق مقررات قانون مدنی تعهد تسلیم مبیع را خود انجام دهد.