مطالعه تطبیقی تعهدات مستاجر و ضمانت اجرای آنها در حقوق ایران، مصر و فرانسه

نویسنده : آزادی، علی ؛ نویسنده مسئول : حیاتی، علی عباس ؛

(‎18 صفحه – از 55 تا 72 )

چکیده:
عقد اجاره یکی از عقود معین است که قانونگذار مقررات آن را عموما از کتب فقهای امامیه اقتباس نموده است. بنابراین برای شناخت احکام این عقد ناچار از مراجعه به منابع فقهی هستیم. به همین منظور در نوشتار حاضر با تکیه بر منابع حقوق داخلی و منابع فقهی به بررسی تعهدات مستاجر در عقد اجاره پرداخته ایم و در کنار آن قانون مدنی فرانسه نیز مورد مطالعه قرار گرفته است تا نقاط ضعف و یا قوت حقوق داخلی نیز از رهگذر این مطالعه تطبیقی مشخص گردد. تعهدات مستاجر را به دو دسته تقسم نمودیم ابتدا تعهدات قراردادی که شامل پرداخت اجاره بها و استفاده از عین مستاجره حسب توافق مقرر است بررسی کردیم و پس از آن به بررسی تعهدات قانونی که شامل نگهداری از عین مستاجره و تخلیه عین مستاجره در پایان مدت اجاره است بررسی نمودیم.