قرارداد بیع زمانی

نویسنده : تقی زاده انصاری، مصطفی ؛

(‎22 صفحه – از 153 تا 174 )

چکیده:
قرارداد«بیع زمانی»یا«مالکیت ادواری»نوع جدیدی از قراردادهای بیع اموال غیر منقول است که بر اثر ضروریات زندگی مدرن به وجود آمده است.ویژگی این قراردادها این‌ است که مالکیت ملک برای زمان محدودی در سال به خریدار منتقل می‌شود.بدین ترتیب‌ خریدار ملک برخلاف قراردادهای بیع سنتی که در آن‌ها بر ملک خریداری شده به صورت‌ کامل در تمام سال مالکیت می‌یابد،فقط برای مدت محدودی در سال،مثلا برای فروردین‌ ماه،مالکیت می‌یابد.در نتیجه ملک موضوع قرارداد،عملا دارای چندین مالک می‌شود که هر یک آن را برای زمان مشخصی تصاحب می‌نماید.بر این اساس،تمام قیمت ملک باتوجه به‌ زمان‌های مختلف سال میان مالکین آن تقسیم می‌شود.