جرائم ثبتی، راهکارها و الزامات

نویسنده : اکبری آذر شربیانی، حسن ؛ عبداللهی، اسماعیل ؛ صالحی، حانیه ؛ مدرس، محمدمهدی ؛

(‎38 صفحه – از 9 تا 46 )

چکیده:
ثبت اسناد و املاک، امروزه نقش بسزایی در تثبیت حقوق افراد ایفا می‌کند؛ به گونه‌ای که اسناد رسمی در شرایط کنونی، از برترین دلایل اثبات قضیه به شمار می‌روند؛ اما کهنه بودن مقررات ثبتی، اتخاذ سیاست‌ها و رویه‌های غیردقیق در این قلمرو، عدم توجه به بهره‌گیری از ابزار‌ها و سازوکارهای علمی در جهت روزآمد کردن خدمات ثبتی و تسریع در امور و مهم‌تر از همه، جلوگیری از اشتباهات و نیز سوءاستفاده برخی افراد، فرصت‌های مساعدی را در اختیار بزهکاران برای ارتکاب جرائم ثبتی قرار می‌دهد. این جرائم از نظر آثاری که مستقیم یا غیرمستقیم برجای می‌گذارند، به توجه خاص تدبیرکنندگان سیاست جنایی نیاز دارند. چراکه به نظر می‌رسد آگاهی و اطلاعات لازم در مورد این جرائم به سمع و نظر مخاطبان نرسیده است و اغلب مردم یا از این جرائم اطلاعی ندارند یا آن‌ها را ناچیز و سهل می‌شمارند درحالی‌که به نسبت سایر جرائمی که شناخته‌شده و متداول هستند به مراتب کیفر سنگین‌تری دارند. از طرف دیگر هدف قانون‌گذار از تاسیس دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت، تولید اسناد رسمی‌ جهت تثبیت مالکیت اشخاص و حقوق آن‌هاست. سند ابزار بقاء و استحکام حق است اعم از حق مالکیت و سایر حقوق عینی و دینی و چنانچه سردفتر یا کارمند ثبت بر خلاف رسالت خود عمل کند هدف قانون‌گذار را برآورده نکرده و امنیت مالکیت و نظم حقوق اجتماعی را مختل می‌نماید لذا عمل او جرم و مستوجب مجازات است. همین‌طور است عمل کسانی که ارزش سند را با جعل و امثال آن از بین می‌برند.